新政后效仍有待观察，但新政之下，政策矛头直指的对象， 聚通却不一定最受伤。
开发商：不差钱
上周六SOHO中国董事长潘石屹出席某论坛时表示，开发商“太有钱了”，短期内调控政策会拉低成交量，但长期看房价被打下去的可能性不大。
虽然楼市新政加强了对开发商信贷的监管，但并未提聚通高门槛。去年5月27日，国务院发文将商品房项目自有资金比例由35%下调至20%。开发商首付还是两成。
销售代理：比开发商更着急
徐经理是武汉一销售代理公司市场总监，最近闷闷不乐。“如果楼市下行，我们是最先扛不住的。”
有业者表示，代理公司如果开始降价促销，将形成连锁反应。而严查违规预售也让代理商日子不好过。
炒房团：出场费比炒房来得快
有资深炒家表示，现在的炒房团更像“房托”。“只要出现在楼盘、见诸媒体，就能带动上亿元的销售收入，而出场费也从几千元到上万元不等，有时一天赶两三个场。”
一温州资深“团长”表示，自己受邀考察聚通 楼盘，往往受到商家利用炒作，“真正买房的反而是当地居民。”
购房者：组团借势杀价
武汉一团购ni_qwmy网站负责人表示，去年房子卖得好，团购的折扣一般在2%至5%之间。新政出台后他们本准备观望，谁知开发商主动提出8%的折扣，“应该还能再砍”。
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