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一生都交多少税?

2009/10/15 10:59:24| 分类: 默认分类

购房纳税:50万房子至少10万缴了税

从已有税种来看,房屋交易流通过程中需要缴纳的税费包括:营业税、土地增值税、个人所得税、印花税和契税,其中比重最大的是营业税。眼下土地增值税、印花税都已免除,契税也相应下调。

此外,政府还向房地产开发企业开征营业税、印花税、城建税、教育费附加、契税、土地增值税、所得税、土地使用税、房产税等十余项税负。经过统计,这些税负成本约占到房价的15%—20%,这些税费虽然不是直接向购房者收取的,但最终都计入房子的成本转嫁给购房者。

 

房地产交易过程中主要税费(以50万房子为例)

项目 调整后 税费 注解
契税 1% 5000元 2008.11.1日执行
土地增值税 免征 0 2008.11.1日执行
印花税 免征 0 2008.11.1日执行
房地产商承担的税费 15%-20% 10万 在价格上转移到购房者身上

买车纳税:10%以上是纳税款

车辆购置税的计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率17%),即车辆购置税计税价格=XX价÷1.17,然后再按10%税率计征车辆购置税。比如,消费者购买一辆10万元的国产车,去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是100000÷1.17×0.1=8547元,一生拥有两辆轿车,大概费用1.7万。

不过,从2009年1月20日至12月31日,对1.6升及以下排量乘用车减按5%征收车辆购置税。符合条件的车将在购置税上减少一半。

购置的新车船,购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算,缴纳车船税,普通型轿车大概缴纳360元,假定你一生有20年时间在使用轿车,大概需要7200元。

如果所购车辆属进口车,已经通过价格转移到购车者身上的有:关税25%,增值税17%,消费税应该是3-8%不等(依排量而定)。

股票:主要是个人所得税和印花税

印花税,已降为1‰,30年炒股经历的话,每年平均资金量10万,一年交易额50万,需缴纳印花税年500,30年1.5万。

个人所得税:买股票会有分红,分红派息所得税适用比例税率,税率为20%,即我们通过红利取得的收入中有20%的比例上缴了国家。假定一生中有30年时间投资了股票,投资平均额为10万,根据目前一个平均的标准,每年要缴纳的分红派息所得税大概为200元,那么30年要缴纳6000元。


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