温州的房价世界最贵?都说日本东京的房价是全世界最高的，但是把温州的房价与日本东京的房价一比，才知道原来温州的房价是全世界最高的。最近温州西门新宫前锦园交付使用，与日本类似的房子相比，如与東京都町田市南大谷字九号705番6他比较：新宫前锦圆80平方米，现在市场价格是15000元人民币每平方米，总价格是120万人民币，再加管道煤气2850元。而新宫前锦圆80平方米按日本的算法，80-17.5众用面积=62.5平方套内建筑面积，室内面积62.5*70%=43.75平方，所以按日本的算法，新宫前的房价为120.285/43.75=2.7494万元每平方米。而東京都町田市南大谷字九号705番6他的88.71平方米为4210万日圆，按今天的汇价6.4053计算，相当于269.66万人民币。但是日本买房子时，阳台是白送的，是不计面积的，房子都是装修好的，面积是指室内的使用面积，而这套88.71平方米的房子有两个阳台共10平方米，按中国的算法，阳台面积打五折，因此88.71平方米应该再加5平方米，为93.71平方米。这套房子的装修至少值15万人民币，智能化的浴室和厨房，现在温州还没有见到这样高级的装修，可是在日本十年前这就是装修的最基本的要求，而且整座公寓楼的配套设施非常好，如污水处理和物业管理。因此它的房价至少要减去装修的15元后才能与温州的房价相比，这样日本这个地方的房价就是（269.66-15）/93.71=2.7175万人民币每平方米，比新宫前的2.7494万人民币每平方米还要便宜319元人民币。
评论
登录后你可以发表评论，请先登录。登录>>
温州松龙机械(讲师)2008-07-19 20:28:01
赞同这个标题