近期，银监会主席刘明康关于“房价下跌五折银行能够承受得住”的言论，引发了业界对于银行与房地产纠结的关注。
他说：“最坏的情况就是房价下跌50%，30%，这种情况，我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在着被房地产裹挟这一说。”
刘明康对于银行“不受裹挟”的自信是基于今年二季度进行的新一轮房地产贷款压力测试。
看来银监会方面对银行的承受能力还是比较乐观的。那么银行究竟能不能承受得住房地产下跌带来的影响呢?业界说法各异。
一些专业人士试图采用数据分析的方式来证明银行在房价下跌面前难以承受。北京大学国家发展研究院朱家祥教授就曾在公开讲座中表示，国内商业银行压力测试模型粗糙，而其本人并不相信房价下跌30%，商业银行还能正常运行的说法。其实，精确的数据分析模型并不能说明银行的“难以承受之重”，银监会乐观预测背后自有其重要的“护身符”。
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